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PREGUNTAS FRECUENTES
PREGUNTAS SOBRE TERRA MITICA
Se requiere el título de dominio vigente, certificado de gravámenes y prohibiciones, el certificado de número municipal y los comprobantes de pago de contribuciones al día.
Nos especializamos en la gestión completa del ciclo inmobiliario, que incluye la comercialización de propiedades nuevas y usadas, administración de arriendos, asesoría legal en escrituración y evaluación de proyectos de inversión.
El corredor actúa como intermediario profesional, encargándose de la valoración comercial, la estrategia de marketing, la gestión de visitas y el asesoramiento legal y contractual para asegurar un cierre exitoso.
Sí, realizamos estudios de mercado detallados para determinar el valor real y competitivo de su propiedad, asegurando que el precio de venta o arriendo esté alineado con la realidad económica actual.
Nuestro departamento jurídico revisa exhaustivamente cada título de dominio y contrato, garantizando que todas las operaciones se realicen bajo estricto cumplimiento de la normativa legal vigente.
PREGUNTAS SOBRE EL RUBRO INMOBILIARIO
No necesariamente. Mientras que las propiedades nuevas ofrecen garantías de postventa y estándares modernos, las usadas suelen destacar por ubicaciones privilegiadas y m2 más competitivos, siendo el estado de conservación el factor decisivo.
Son los costos necesarios para legalizar la compraventa, e incluyen el borrador de escritura, los gastos notariales, la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y las tasaciones bancarias.
Históricamente, los bienes raíces son considerados “activos reales” que protegen el patrimonio, ya que su valor y los cánones de arriendo tienden a ajustarse al alza junto con el costo de vida y los indicadores inflacionarios.
Es el análisis legal que realiza un abogado sobre la historia de la propiedad (mínimo 10 años) para garantizar que no existan hipotecas, gravámenes o vicios legales que impidan la venta transparente del inmueble.
La clave reside en la plusvalía. Para asegurarla, asesoramos a nuestros clientes en la elección de sectores con proyección urbana, alta conectividad y servicios en desarrollo, además de recomendar un mantenimiento preventivo constante que evite el deterioro del activo.